Разработка дизайн-проекта

Клиенты, далекие от ремонта и строительства, часто не понимают, зачем тратить лишние деньги на создание дизайн-проекта и что он собой представляет. Комплексная документация включает эскиз готового интерьера, планировочные решения, чертежи каждого помещения, трехмерную визуализацию и другие файлы.

Она решает сразу несколько задач:

• позволяет клиенту структурировать свои пожелания и заранее оценить визуальный образ будущего интерьера;
• максимально полно реализует потенциал помещения с учетом геометрии, площади, архитектурных решений;
• предоставляет всю информацию для бригады строителей и отделочников;
• исключает необходимость переделки, потребность в выполнении незапланированных работ;
• определяет точные затраты на ремонт и его сроки;
• гарантирует комфортабельность и безопасность помещения после ремонта.

Дизайн-проект, который может казаться лишней тратой денег, на самом деле существенно экономит средства, время и нервы. Давайте разберемся, как он разрабатывается и какие документы включает.

Состав работ

Разработка — от обмера до подготовки всей печатной документации и расчета итоговой стоимости — занимает в среднем от 1 до 4 месяцев. На сроки влияют размер помещения, скорость согласования и другие факторы. Специалисты рекомендуют заказывать создание дизайн-проекта за 2-3 месяца до предполагаемой даты начала ремонта.

Исследование, обмер, техническое задание

На этом этапе дизайнер подробно знакомится с квартирой или коммерческим помещением, узнает максимум о пожеланиях заказчика.

Назначаем встречу на объекте, параллельно выполняем замеры и обсуждаем будущие планировочные решения. Точность в этом вопросе критична, поскольку от нее зависит успех будущего ремонта. Делаем фотографии и эскизы сложных мест с выводами коммуникаций, архитектурными выступами. Отмечаем несущие стены и перегородки, которые допустимо демонтировать.

В ходе встречи выясняем стилевые предпочтения заказчика, сценарии использования тех или иных зон, привычки. Вы в основном ужинаете в ресторанах или с детства мечтаете о большой кухне с островом? У вас часто останавливаются друзья или в свободной комнате лучше устроить домашний кабинет? Есть ли в семье домашние животные и нужно ли отбирать износостойкую отделку? Учитывая эти детали, мы можем сделать интерьер красивым, практичным, максимально комфортным, одним словом — вашим.

На основании обмерных чертежей, эскизов, личных данных и пожеланий, полученных в ходе беседы, составляем техническое задание, ищем референсы, определяем график разработки дизайн-проекта.

Эскизное проектирование

Этот шаг определяет, как в итоге будет выглядеть квартира, офис или отель. Дизайнер опытным путем выясняет вкусы заказчика до точного попадания в цель.

Планировочные решения — это несколько вариантов зонирования пространства с расстановкой перегородок и мебели. Клиент выбирает наиболее удачный и при необходимости вносит исправления.

После согласования планировки каждого помещения дизайнер выполняет наброски для поиска стиля, форм, оттенков, принтов, которые вам подойдут. Это могут быть нарисованные от руки или на компьютере эскизы, коллажи из разных предметов мебели, осветительных приборов, сантехники и другие «мудборды». При необходимости выполняется поиск аналогов, если предметы из подборки недоступны для заказа или выходят за рамки бюджета.

Компьютерное моделирование

Специалист приступает к 3D-визуализации после согласования всех эскизов и устранения недочетов. В ходе работы создается трехмерный проект каждого помещения в нескольких ракурсах. Визуализатор воссоздает комнаты в масштабе с учетом всех архитектурных решений, выбранной отделки, расстановки мебели, освещения, сантехники, текстиля, декоративных элементов и других объектов. Также создается единый интерактивный 3D-эскиз, с которым можно взаимодействовать: открывать шкафы и двери, включать свет.

По желанию этап компьютерного моделирования можно пропустить, чтобы сэкономить время на разработку дизайн-проекта. Однако мы не рекомендуем этого делать. Трехмерный эскиз наглядно демонстрирует дизайнерские решения, позволяет оценить палитру, сочетания форм, фактур. Вы заранее будете видеть результат ремонта и сможете на этом этапе что-то изменить, чтобы избежать последующих переделок.

Разработка инженерных решений и строительной документации

Дизайн-проект не ограничивается расстановкой мебели и подбором отделки. Важная составляющая — разработка технической документации для строителей. Инженер вместе с дизайнером проектируют перегородки, системы кондиционирования, водопровода и водоотведения, электропроводки, вентиляции и отопления, слаботочные сети, теплый пол и другие. От правильности расположения коммуникаций зависят комфорт в использовании помещения, соответствие действующим правилам и нормам, а также безопасность эксплуатации квартиры или коммерческой недвижимости.

Документация снимает все вопросы от водопроводчиков, электриков и других специалистов на этапе ремонта. Вам не нужно будет вникать в детали и тонкости незнакомой сферы или отвечать на вопросы прораба. Инженерные планы выступают страховкой в случае возникновения поломок, протечек или других нарушений в процессе эксплуатации помещения. По документам специалист может легко определить, где проходят трубы и провода или как устроена вентиляция.

На момент завершения этого этапа пакет документов включает:

• обмерный план;
• схему расстановки техники, оборудования и мебели с указанием размеров;
• планы демонтажа и возводимых перегородок, помещений после перепланировки;
• схемы канализации, ГВС, ХВС, сантехнического оборудования;
• план размещения осветительной техники с привязкой выключателей;
• схему электропроводки;
• план системы отопления: радиаторов, теплого пола, терморегуляторов;
• развертку по стенам;
• план отделки помещений с ведомостью;
• схему потолков, включая лепной декор;
• спецификации мебели, заполнения дверных проемов, электрооборудования;
• ведомость объемов работ.

Этой документации достаточно для выполнения строительных и ремонтных работ любой бригадой по выбору заказчика.

Дизайнер также готовит альбомы с рекомендациями по подбору отделочных материалов и предметов обстановки. При необходимости команда разрабатывает чертежи для изготовления эксклюзивных мебельных и декоративных объектов.

Расчет стоимости

Выполнение расчетов — важный момент, который позволяет заранее определить бюджет всего ремонта. Специалист составляет сметы с указанием стоимости строительных и отделочных работ, черновых и чистовых материалов в необходимом объеме, предметов мебели, техники, декора на основании соответствующих артикулов. Также учитывается стоимость доставки, разгрузки, подъема, сборки и расстановки.

На этом этапе дизайнер выясняет, какие материалы есть в наличии, в какие сроки необходимо сделать заказ. Если нужные товары не могут быть доставлены в указанное время, выполняется подбор аналогов и согласование с заказчиком.

Авторский надзор

Есть ли гарантии, что помещение после ремонта будет точно соответствовать визуализации? Если вы хорошо знаете бригаду либо прораба и на 100 % им доверяете, авторский надзор не нужен. Еще один вариант — консультировать отделочников и контролировать их действия самостоятельно. В этом случае вам придется ежедневно ездить на объект, разбираться в чертежах и схемах, координировать доставку, приемку и другие работы.

Заказ ремонта под ключ или авторского сопровождения дизайнером избавляет вас от ненужных задач. Надзор экономит время и нервы, исключает риск недобросовестного выполнения работ или ошибок, которые придется исправлять. В итоге вы не участвуете в рабочих процессах и гарантированно получаете интерьер, который соответствует визуализации и рабочей документации.

Комплектация мебелью и отделочными материалами

Дополнительная опция, которая может быть заказана по желанию. Комплектатор подбирает необходимые материалы, мебель, декор в тесном сотрудничестве с дизайнером, договаривается о доставке в соответствии с графиком выполнения работ. Эта услуга всегда окупается, поскольку поставщики и производители предоставляют специальные скидки для дизайнерских бюро.